Fincaraíz1 / 26$360M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
? ¡Venta de Casa en Segundo Piso ! ✨ ? Área: 90 MT² piso 4 sin ascensor ? Ubicación estratégica, a solo pasos de la iglesia del carmelo. Una zona con excelentes vías de acceso y rodeada de todo lo que necesitas: supermercados, bancos, tiendas, comercio variado y mucho más. ? Características del inmueble: ?️ 3 habitaciones ? clósets ? Cocina integral con red de gas ? 2 baños ? Calentador ?️ ?️ Sala ?️ Comedor ? Sala de TV ? Piso en cerámica El segundo apartamento cuenta con: 1 habitacion con closet , cocina, sala comedor, zona de ropas, 1 baño PREDIAL:450.000 ✨ ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en un lugar espacioso, cómodo y con acabados encantadores! Aquí encontrarás la tranquilidad y el bienestar que tú y tu familia merecen. ? Para mayor información contáctanos: ¡Estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $382,1 millones
- Rango razonable
- $313,5 millones – $395,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.776.858; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $370 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $234 millones78 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3 millones/m²
- $320 millones77 m² · 3 hab · Buenos Aires · $4,2 millones/m²
- $430 millones83 m² · 3 hab · Guayabal · $5,2 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz