Fincaraíz1 / 17$380M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta – Sector Robledo Altamira Área de 78.7 m², ubicado en un sector residencial tranquilo, con excelente acceso a transporte público y todos los servicios a pocos pasos. Características del inmueble: 3 alcobas (principal con baño). 2 baños cabinados y reformados. Sala comedor. Cocina integral. Zona de ropas. Balcón. Parqueadero común (con disponibilidad para parquear). Piso 4 por escalas. Comodidades de la unidad residencial: Portería 24 horas. Zonas verdes. Juegos infantiles. Salón social. Cancha deportiva. Iglesia, minimercados y panaderías dentro de la unidad. Ubicación estratégica: Cercano al Tecnológico de Antioquia, Clínica Cardio VID, y al CAI de la 80 con la 80. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y un entorno familiar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,1 millones
- Rango razonable
- $318,8 millones – $371,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.412.162; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $320 millones77 m² · 3 hab · Buenos Aires · $4,2 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
Publicado por NICOLAS PEREZ PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz