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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$295M

Medellin

Robledo

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Características

Área
76 m²
Área privada
76 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Robledo

Amenidades

  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 28102 Apartamento en venta en el barrio ROBLEDO. la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 3, con parqueadero, con un área de 76 metros aproximadamente, con 3 alcobas, 2 baños, con zona de ropas, con red de gas,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$328,6 millones
Rango razonable
$299,8 millones – $361,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.324.324; área 76 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz