$234M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $158.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

cocina integral
instalacion de gas
patio
piscina
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

Estupenda Casa Bifamiliar En Venta - Sector San Antonio De Prado Cód: 27270 Estupenda casa bifamiliar en venta, con excelente distribución, ventilación e iluminación natural creando cómodos y confortables espacios a lo largo del mismo. área de 78 metros aproximadamente, sector San Antonio de Prado, 1 piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, tres alcobas, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en acrílico; funcional cocina integral mixta con horno, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Seguridad 24 horas, zonas verdes y piscina para adultos. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $258 millones
Rango razonable: $248,5 millones – $273,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.307.579; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
$260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
$225 millones82 m² · 3 hab · Manrique Central · $2,7 millones/m²
$245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
$305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
$233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
$228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
$215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz