Fincaraíz1 / 21$233M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $127.500
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO DE PRADO Código: 30085 ¡Oportunidad única! Hermoso apartamento dúplex en venta en el encantador barrio de San Antonio. Esta propiedad, situada en el primer piso, es perfecta para aquellos que buscan comodidad y funcionalidad en un solo lugar. El apartamento cuenta con una cocina integral moderna y bien equipada, ideal para los amantes de la cocina. Los pisos en cerámica aportan un toque elegante y son fáciles de mantener. Con un área de aproximadamente 69 metros cuadrados, este dúplex ofrece un espacio amplio y bien distribuido. Dispone de 3 acogedoras alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de toda la familia. Además, cuenta con 2 baños completos, equipados con todas las comodidades necesarias. El calentador de gas asegura agua caliente en cualquier momento del día, brindando mayor confort. La zona de ropas es práctica y funcional, facilitando las tareas del hogar. La red de gas instalada en el apartamento añade una capa adicional de comodidad y eficiencia energética. Para las familias con niños, este apartamento es ideal, ya que cuenta con áreas de juegos infantiles donde los más pequeños podrán disfrutar y divertirse de manera segura. Ubicado en un estrato 3, ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida y accesibilidad económica. El barrio San Antonio es conocido por su ambiente tranquilo y acogedor, con fácil acceso a servicios, comercio y transporte público. No pierdas la
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,5 millones
- Rango razonable
- $228,3 millones – $287,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.022.059; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²
- $275 millones68 m² · 3 hab · Madera · $4 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz