Fincaraíz1 / 17$245M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Tu nuevo inmueble te espera en el sector Pajarito. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. 3 Habitaciones 2 Baños 2 Closets Cocina Integral Red de Gas Sala comedor Zona de ropas Patio Piso Cerámica Cerca a las Hamacas
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $320 millones
- Rango razonable
- $302,5 millones – $324 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.324.324; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $320 millones72 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $320 millones77 m² · 3 hab · Buenos Aires · $4,2 millones/m²
- $234 millones78 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Enciso · $4,7 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz