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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 3

$320M

Medellin

Guayabal

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$235.000
Barrio
Guayabal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • porteria recepcion
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR GUAYABAL Código: 31237 ¡Tu nuevo hogar te espera en el barrio Guayabal! Este apartamento en venta, ubicado en el primer piso, ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y ubicación estratégica. Con un área aproximada de 72 m², es perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y bien distribuido para su familia. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas diseñadas para garantizar el descanso, y 2 baños modernos que brindan comodidad en el día a día. La zona de ropas independiente permite mayor organización, mientras que la red de gas y el calentador a gas garantizan practicidad y eficiencia en tu hogar. Ubicado en un sector residencial tranquilo del barrio Guayabal, este apartamento pertenece al estrato 3, ideal para disfrutar de un entorno equilibrado con acceso a servicios esenciales, transporte público, colegios y comercios cercanos. Este espacio es la opción perfecta para quienes buscan un lugar cómodo y funcional que se adapte a sus necesidades. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para obtener más información y programar una visita. ¡Estamos listos para ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener casa propia! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$326,6 millones
Rango razonable
$311,4 millones – $360,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.535.714; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz