Fincaraíz1 / 12$340M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- calentador
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Robledo - Palenque, Medellín. El apartamento cuenta con 72m2, distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones, 2 baño(s) completo(s), 2 Closet, Closet de Linos, cocina integral, zona de ropas, Sala comedor. estrato del inmueble 3. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, Cerca al teatrino público y cuenta con con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. La unidad residencial ofrece portería 24 horas y completas zonas comunes como: salón social, parque infantil, zonas verdes. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de Robledo, Medellín. Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,9 millones
- Rango razonable
- $311,4 millones – $359,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.400.794; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones72 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $415 millones71 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $330 millones70 m² · 3 hab · Enciso · $4,7 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
- $430 millones70 m² · 3 hab · El Salado · $6,1 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz