Fincaraíz1 / 18$228M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO DE PRADO COD: 30000 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el prestigioso barrio El Poblado! Este espectacular apartamento en arriendo, ubicado en el piso 31, ofrece vistas impresionantes y un estilo de vida lujoso Con un área de aproximadamente 96 metros cuadrados, este amplio y cómodo espacio es perfecto para toda la familia La cocina integral es moderna y completamente equipada, ideal para inspirar tus habilidades culinarias El piso de cerámica es elegante y fácil de mantener Ubicado en estrato 6, este apartamento asegura un entorno exclusivo y de alta calidad Cuenta con tres cómodas alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad, y dos baños completos, diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad La zona de ropas es práctica y funcional, facilitando las tareas diarias, y la red de gas asegura una cocina eficiente y económica El apartamento incluye un parqueadero privado, garantizando seguridad y comodidad El edificio ofrece excelentes amenidades, incluyendo un gimnasio totalmente equipado para que mantengas una vida activa y saludable sin salir de casa, juegos infantiles seguros y divertidos para los más pequeños, y una piscina para adultos perfecta para relajarte y disfrutar de momentos de ocio La seguridad está garantizada con un sistema de cámaras de vigilancia para tu tranquilidad y la de tu familia Vivir en El Poblado te brinda una ubicación privilegiada con fácil acceso a centros comerc
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $277,5 millones
- Rango razonable
- $231,9 millones – $287,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.022.059; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²
- $275 millones68 m² · 3 hab · Madera · $4 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz