Fincaraíz1 / 17$215M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $228.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- barra estilo americano
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Venta Medellín, sector San Antonio de Prado, Apartamento en unidad cerrada, con 3 habitaciones la principal con baño y closet, salón comedor, 2 baños, cocina integral con red de gas, closet en las demás habitaciones, ventanal, las zonas comunes cuentan con piscina, portería 24 horas, zonas verdes, salón social, entre otras, cuenta con excelentes rutas de transporte solo bus y sistema integrado metro, subiendo por la vía vieja a prado pasando por pradito. ¿Te gustó? ¡No lo pienses mucho! Las oportunidades así no duran mucho. Escríbeme y te llevo a conocerlo, te va a encantar en persona. Tu hogar no es solo cuatro paredes, es donde empiezan tus mejores momentos.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264 millones
- Rango razonable
- $231,9 millones – $280,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.825.397; área 69 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $275 millones68 m² · 3 hab · Madera · $4 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
- $230 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz