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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$275M

Medellin

Madera

Resumen inteligente

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Madera

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MADERA, BELLO COD: 25580 Espléndido apartamento en venta con una excelente vista panorámica, ambiente campestre y espacios para compartir en familia, cercano a Instituciones Educativas y avenidas principales con un área de 68 metros aproximadamente, sector Madera en Bello, piso 23, estrato 3 en Unidad Cerrada. Su cálido interior nos ofrece zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en madera laminada, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, kiosco, canchas de fútbol, baloncesto y volley ball, casa de muñecas, pista de patinaje. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial conformado por Unidades residenciales, en los límites con el municipio de Medellín, cercano a la Estación Madera del Metro, parque recreativo y deportivo Madera, Metro Mall, Colegio San Buenaventura, fácil acceso hacia la estación Niquía con todo el comercio que esta ofrece a su alrededor, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$290,2 millones
Rango razonable
$228,4 millones – $332,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.268.124; área 68 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz