Fincaraíz1 / 9$275M
Medellin
Madera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Madera
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR MADERA, BELLO COD: 25580 Espléndido apartamento en venta con una excelente vista panorámica, ambiente campestre y espacios para compartir en familia, cercano a Instituciones Educativas y avenidas principales con un área de 68 metros aproximadamente, sector Madera en Bello, piso 23, estrato 3 en Unidad Cerrada. Su cálido interior nos ofrece zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en madera laminada, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, kiosco, canchas de fútbol, baloncesto y volley ball, casa de muñecas, pista de patinaje. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial conformado por Unidades residenciales, en los límites con el municipio de Medellín, cercano a la Estación Madera del Metro, parque recreativo y deportivo Madera, Metro Mall, Colegio San Buenaventura, fácil acceso hacia la estación Niquía con todo el comercio que esta ofrece a su alrededor, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $290,2 millones
- Rango razonable
- $228,4 millones – $332,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.268.124; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones68 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²
- $344 millones69 m² · 3 hab · Niquia · $5 millones/m²
- $305 millones70 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz