Fincaraíz1 / 15$225M
Medellin
Manrique Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manrique Central
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- instalacion de gas
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Manrique con 3 habitaciones, 1 closet, sala comedor, cocina semi integral, 2 baños completos, zona de ropas, patio, red de gas y calentador. Fácil acceso, buen transporte público, cerca de la carrera 45, estación de Metroplús, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa y agenda tu visita para conocer este inmueble. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,1 millones
- Rango razonable
- $255 millones – $272,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.257.112; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-61.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $234 millones78 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $275 millones89 m² · 3 hab · San Javier · $3,1 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
- $228 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,3 millones/m²
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $215 millones69 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,1 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz