Fincaraíz1 / 9$260M
Medellin
Manrique Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manrique Central
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- instalacion de gas
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín Manrique Central, con 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina semi integral, 2 baños completos, zona de ropas, patio, terraza, red de gas y calentador. Cuenta con fácil acceso y buen transporte público, cerca a la carrera 45, estación del Metroplús, colegios e iglesias. Agenda tu visita con Epicasa y encuentra tu próximo hogar. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $321,1 millones
- Rango razonable
- $261,9 millones – $340 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.964.599; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones82 m² · 3 hab · Manrique Central · $2,7 millones/m²
- $234 millones78 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3 millones/m²
- $340 millones84 m² · 3 hab · San Javier · $4 millones/m²
- $320 millones77 m² · 3 hab · Buenos Aires · $4,2 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $245 millones74 m² · 3 hab · Pajarito · $3,3 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz