Fincaraíz1 / 29$370M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Cod: 33018 Este encantador apartamento en venta en Altamira, Robledo, ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y ubicación estratégica. Ubicado en un 4.º piso, en estrato 3, sin ascensor y con parqueadero común, este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y con una maravillosa iluminación natural en cada uno de sus espacios. Con un área de 78.7 m², el apartamento cuenta con 3 amplias alcobas con closet, perfectas para el descanso y la organización del hogar. Dispone de 2 baños completamente remodelados, modernos y funcionales, que aportan un toque renovado y fresco al inmueble. Su cocina integral está en excelente estado y se complementa con una zona de ropas independiente, además de calentador de agua y red de gas, garantizando comodidad y eficiencia en la vida diaria. El balcón brinda un espacio perfecto para disfrutar de luz natural, aire fresco y momentos de tranquilidad. La unidad ofrece portería 24 horas con seguridad privada, proporcionando tranquilidad y un entorno residencial seguro para toda la familia. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,1 millones
- Rango razonable
- $318,8 millones – $376,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.412.162; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $320 millones77 m² · 3 hab · Buenos Aires · $4,2 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $415 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $295 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $260 millones81 m² · 3 hab · Manrique Central · $3,2 millones/m²
- $320 millones74 m² · 3 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz