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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 3

$370M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$190.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Cod: 33018 Este encantador apartamento en venta en Altamira, Robledo, ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y ubicación estratégica. Ubicado en un 4.º piso, en estrato 3, sin ascensor y con parqueadero común, este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar funcional, bien distribuido y con una maravillosa iluminación natural en cada uno de sus espacios. Con un área de 78.7 m², el apartamento cuenta con 3 amplias alcobas con closet, perfectas para el descanso y la organización del hogar. Dispone de 2 baños completamente remodelados, modernos y funcionales, que aportan un toque renovado y fresco al inmueble. Su cocina integral está en excelente estado y se complementa con una zona de ropas independiente, además de calentador de agua y red de gas, garantizando comodidad y eficiencia en la vida diaria. El balcón brinda un espacio perfecto para disfrutar de luz natural, aire fresco y momentos de tranquilidad. La unidad ofrece portería 24 horas con seguridad privada, proporcionando tranquilidad y un entorno residencial seguro para toda la familia. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$344,1 millones
Rango razonable
$318,8 millones – $376,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.412.162; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz