Fincaraíz1 / 12$560M
Occidente, Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- calentador
- instalacion de gas
- terraza
Descripción
Compra con nosotros tu próxima casa, ubicado en el sector de prado. El inmueble cuenta con 145 M2 , distribuidos de manera funcional en 3 habitaciones amplias , 3 closets , 2 baños completo, cocina integral , sala-comedor amplia, balcón con excelente vista, zona de ropas, Estrato del inmueble 3. Cuenta con una Ubicación estratégica cerca de vías principales, con excelente acceso al transporte público y rutas del Metro, además de supermercados, restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Restaurantes y colegios, lo que garantiza conectividad y comodidad en el día a día. Este apartamento es la combinación perfecta de comodidad, ubicación y calidad de vida, ideal para quienes buscan un hogar funcional en uno de los mejores sectores de prado Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. No dejes pasar esta oportunidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $623,3 millones
- Rango razonable
- $513,4 millones – $684,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.298.824; área 145 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-41.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $696 millones130 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $515 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $750 millones140 m² · 3 hab · La Castellana · $5,4 millones/m²
- $450 millones139 m² · 3 hab · La America · $3,2 millones/m²
- $490 millones137 m² · 3 hab · Laureles · $3,6 millones/m²
- $560 millones136 m² · 3 hab · El Velodromo · $4,1 millones/m²
- $740 millones164 m² · 3 hab · Laureles · $4,5 millones/m²
- $560 millones125 m² · 3 hab · La America · $4,5 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz