Fincaraíz1 / 18$350M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 106 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
Descripción
Apartamento en Venda en Belén, comodidad y estilo en este apto de 106.65 m2, ubicado en el sector de Las Margaritas, apto Dúplex interno con terraza, tercer y cuarto piso sin ascensor, cuenta con 2 habitaciones, adicional una habitación abierta en el cuarto piso que puede usar como estudio, 2 baños, 3 closet, salón comedor, el balcón ofrece un espacio perfecto para disfrutar del aire fresco y de la hermosa vista. La cocina integral con red y calentador a gas, cuenta con una zona de ropas y terraza con material epóxido, cuenta con excelentes rutas de transporte metro y solo bus. ¿Te gustó? ¡No lo pienses mucho! Las oportunidades así no duran mucho. Escríbeme y te llevo a conocerlo —te va a encantar en persona. Tu hogar no es solo cuatro paredes… es donde empiezan tus mejores momentos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $362,7 millones
- Rango razonable
- $333,8 millones – $444 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.421.832; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-53.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones98 m² · 2 hab · Granizal · $2,7 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $450 millones86 m² · 2 hab · Miraflores · $5,2 millones/m²
- $400 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $420 millones115 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $380 millones96 m² · 2 hab · Prado · $4 millones/m²
- $322 millones104 m² · 2 hab · Medellin · $3,1 millones/m²
- $300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
Publicado por EL DANDY INMOBILIARIA S.A.S. · vía Fincaraíz