Fincaraíz1 / 24$322M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- fuera de centro comercial
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
apartamento para venta, esta hermoso apartamento se encuentra ubicada en el sector del salvador, calle cerrada y tercer piso remodelada con excelentes acabados, dos habitaciones con espacios comodos y amplios, dos closets, pisoa en ceramica, red de gas, tercer piso con balcon y dos baños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $361,6 millones
- Rango razonable
- $331,3 millones – $401,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.477.030; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-56.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $260 millones98 m² · 2 hab · Granizal · $2,7 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $322 millones84 m² · 2 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $400 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $380 millones96 m² · 2 hab · Prado · $4 millones/m²
- $300 millones94 m² · 2 hab · Medellin · $3,2 millones/m²
- $420 millones115 m² · 2 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz