Fincaraíz1 / 10$420M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $157.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VILLA FLORA Código: 32333 ¡Amplios espacios y excelente ubicación en una zona tranquila y residencial! Se vende cómodo apartamento en el barrio Villa Flora, ubicado en el piso 3, ideal para quienes buscan funcionalidad, buena distribución y facilidad de acceso a servicios esenciales. Con un área aproximada de 115 metros cuadrados, este inmueble ofrece una generosa distribución interior. Cuenta con 2 alcobas amplias, perfectas para el descanso o para adaptar como estudio o sala de estar, 3 baños, una práctica cocineta, zona de ropas independiente, conexión a la red de gas y ducha eléctrica. El piso en cerámica aporta frescura y facilidad de limpieza, ideal para el uso diario. Incluye parqueadero privado, lo que representa una gran ventaja para la comodidad y seguridad de los residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento es perfecto para familias, parejas o personas que buscan un espacio amplio y bien ubicado a un precio accesible. El barrio Villa Flora se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, cercanía a supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes, ofreciendo una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita para conocer este amplio apartamento que puede ser tu próximo hogar o una excelente inversión. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,1 millones
- Rango razonable
- $365,1 millones – $409,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.138; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $380 millones120 m² · 2 hab · Prado · $3,2 millones/m²
- $350 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $3,3 millones/m²
- $500 millones131 m² · 2 hab · Enciso · $3,8 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $450 millones86 m² · 2 hab · Miraflores · $5,2 millones/m²
- $400 millones115 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz