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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 3

$420M

Medellin

Robledo

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
2
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$157.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VILLA FLORA Código: 32333 ¡Amplios espacios y excelente ubicación en una zona tranquila y residencial! Se vende cómodo apartamento en el barrio Villa Flora, ubicado en el piso 3, ideal para quienes buscan funcionalidad, buena distribución y facilidad de acceso a servicios esenciales. Con un área aproximada de 115 metros cuadrados, este inmueble ofrece una generosa distribución interior. Cuenta con 2 alcobas amplias, perfectas para el descanso o para adaptar como estudio o sala de estar, 3 baños, una práctica cocineta, zona de ropas independiente, conexión a la red de gas y ducha eléctrica. El piso en cerámica aporta frescura y facilidad de limpieza, ideal para el uso diario. Incluye parqueadero privado, lo que representa una gran ventaja para la comodidad y seguridad de los residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento es perfecto para familias, parejas o personas que buscan un espacio amplio y bien ubicado a un precio accesible. El barrio Villa Flora se caracteriza por su ambiente residencial tranquilo, cercanía a supermercados, colegios, transporte público y zonas verdes, ofreciendo una excelente calidad de vida. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita para conocer este amplio apartamento que puede ser tu próximo hogar o una excelente inversión. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$389,1 millones
Rango razonable
$365,1 millones – $409,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.138; área 115 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz