Fincaraíz1 / 19$400M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $157.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se Vende Apartamento para Remodelar, en el Barrio Robledo ( Sector Villa Flora.), en un 3° Piso y Último con techo de Madera. con Acceso por Escalas ( Sin Ascensor.), con una área Construida de 115m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas ( 2 Alcobas Familiares con Clóset y 1 Alcoba para La Empleada), 3 Baños ( Un Baño en La Alcoba Principal, Un Baño Social Completo y Un Baño Completo en La Alcoba para La Empleada), Concina para Hacer cerrada con red de Gas, Zona de Ropas, Sala Comedor con Ventanal y Parqueadero Privado en Sótano. Éste Apartamento está muy cerca de la Facultad de Minas de La Universidad Nacional, de la Facultad de Zootecnia de La Universidad de Antioquia, del ITM, de la Institución Universitaria Esumer y del Instituto Tecnológico Pascual Bravo. El sector cuenta con un Excelente Transporte Público. Código GEC
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $441,1 millones
- Rango razonable
- $412,1 millones – $475,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.835.950; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $500 millones138 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $495 millones124 m² · 3 hab · La Castellana · $4 millones/m²
- $460 millones101 m² · 3 hab · Miravalle · $4,6 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz