Fincaraíz1 / 8$500M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 138 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Descripción
Arrienda o Compra con nosotros tu próximo apartamento en Medellín, ubicado en el sector La Candelaria El inmueble cuenta con un área de 138 metros, distribuido de manera funcional en 3 habitaciones, 3 clósets, 1 vestier, 1 alcoba de servicio, 3 baños, cocina integral con red de gas, sala-comedor, amplio ventanal, balcón y zona de ropas. Dispone de pisos en porcelanato, que aportan elegancia, luminosidad y fácil mantenimiento. Edificio sin portería y con Parqueadero Privado. Cerca al Edificio Coltejer Su excelente ubicación ofrece fácil acceso a colegios, zona comercial y buenas rutas de transporte público, brindando comodidad y excelente conectividad. Una muy buena opción para quienes buscan confort, ubicación estratégica y funcionalidad, todo en un solo lugar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575,8 millones
- Rango razonable
- $502,2 millones – $627 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.172.278; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones115 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $598 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,4 millones/m²
- $620 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,5 millones/m²
- $630 millones137 m² · 3 hab · San Joaquin · $4,6 millones/m²
- $580 millones109 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $480 millones130 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,7 millones/m²
- $515 millones150 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $390 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $4 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz