Fincaraíz1 / 30$340M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 107 m²
- Área privada
- 107 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VILLA FLORA Código: 32693 Este apartamento en venta en el barrio Villa Flora. Se encuentra en el piso N.º 2, sin ascensor ni parqueadero, cuenta con un área aproximada de 107 metros cuadrados, ideal para familias que valoran el confort y la buena distribución de espacios. El inmueble dispone de una cocina integral moderna y funcional, conectada con una práctica zona de ropas, además de contar con red de gas domiciliaria y calentador de gas que facilitan la vida diaria. El piso en cerámica le da un acabado elegante y fácil de mantener. Su distribución interior ofrece 3 alcobas espaciosas, diseñadas para el descanso y la privacidad, junto a 3 baños completos, lo que garantiza practicidad y comodidad para todos los integrantes de la familia o visitas. El apartamento también cuenta con una sala amplia y un comedor independiente, perfectos para compartir momentos en familia o recibir invitados. Ubicado en un sector de estrato 3, combina tranquilidad residencial con cercanía a servicios, transporte y comercio, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para vivir como para invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,6 millones
- Rango razonable
- $377,1 millones – $490,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.883.824; área 107 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $350 millones85 m² · 3 hab · Guayaquil · $4,1 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $400 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $3,5 millones/m²
- $365 millones79 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $365 millones100 m² · 3 hab · La Gloria · $3,7 millones/m²
- $400 millones115 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz