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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$365M

Medellin

Robledo

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Características

Área
79 m²
Área privada
79 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$160.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 33323 Apartamento en venta en el barrio Altamira, ubicado en un 3 piso, sin ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial tranquilo. Cuenta con un área aproximada de 79 metros cuadrados, muy bien aprovechados, ofreciendo espacios amplios, iluminados y funcionales que se adaptan perfectamente a la vida familiar. Dispone de cocina integral con red de gas, diseñada para brindar practicidad y orden, además de una zona de ropas independiente y calentador de gas, que aportan mayor confort al hogar. Sus pisos en cerámica garantizan fácil mantenimiento y durabilidad, mientras que sus tres alcobas bien distribuidas y tres baños ofrecen comodidad, privacidad y versatilidad para cada miembro de la familia o para quienes desean contar con espacios adicionales. El inmueble pertenece a estrato 3 y cuenta con cámaras de vigilancia, lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad. Su ubicación en Altamira permite fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en un sector de alta demanda. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$367,8 millones
Rango razonable
$358,5 millones – $380 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.655.745; área 79 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz