Fincaraíz1 / 30$365M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $160.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 33323 Apartamento en venta en el barrio Altamira, ubicado en un 3 piso, sin ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial tranquilo. Cuenta con un área aproximada de 79 metros cuadrados, muy bien aprovechados, ofreciendo espacios amplios, iluminados y funcionales que se adaptan perfectamente a la vida familiar. Dispone de cocina integral con red de gas, diseñada para brindar practicidad y orden, además de una zona de ropas independiente y calentador de gas, que aportan mayor confort al hogar. Sus pisos en cerámica garantizan fácil mantenimiento y durabilidad, mientras que sus tres alcobas bien distribuidas y tres baños ofrecen comodidad, privacidad y versatilidad para cada miembro de la familia o para quienes desean contar con espacios adicionales. El inmueble pertenece a estrato 3 y cuenta con cámaras de vigilancia, lo que brinda mayor tranquilidad y seguridad. Su ubicación en Altamira permite fácil acceso a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en un sector de alta demanda. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,8 millones
- Rango razonable
- $358,5 millones – $380 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.655.745; área 79 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones81 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $350 millones85 m² · 3 hab · Guayaquil · $4,1 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $380 millones79 m² · 3 hab · La America · $4,8 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $370 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $355 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz