Fincaraíz1 / 9$355M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector Robledo. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble Unidad Cerrada Zona urbana 3 habitaciones 5 closets 3 baños cabinados y enchapados calentador cocina integral red de gas sala comedor estudio biblioteca zona de ropas piso en cerámica zonas verdes zona de mascotas parqueadero Común parqueadero Visitantes salón social cancha de futbol
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370,6 millones
- Rango razonable
- $340,8 millones – $420,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.751.685; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones90 m² · 3 hab · Prado · $3,7 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
- $365 millones79 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz