Fincaraíz1 / 30$450M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $305.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 33608 Apartamento en venta en el barrio Altamira, ubicado en el piso 19, con ascensor y parqueadero común, lo que te permite disfrutar de una espectacular vista panorámica de la ciudad, excelente iluminación natural y ventilación constante. Situado en un sector residencial tranquilo y de buena valorización, con fácil acceso a transporte público, comercio y vías principales. Cuenta con un área aproximada de 78 metros cuadrados, distribuidos de manera amplia y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y bienestar. Dispone de 3 alcobas, cómodas y bien iluminadas, perfectas para habitación principal y habitaciones auxiliares o estudio. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor privacidad y funcionalidad para todos los integrantes del hogar. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución práctica para el uso diario. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, garantizando eficiencia y confort. Los pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan durabilidad en todos los espacios. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes como juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámara de vigilancia, proporcionando espacios de recreación y seguridad para toda la familia. Ubicado en estrato 4, este apartamento es una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una zona c
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $430,3 millones
- Rango razonable
- $383,8 millones – $463,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.516.194; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $455 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $477 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $6,4 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz