Fincaraíz1 / 30$400M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $237.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Magnífico Apartamento En Venta - Sector Altamira, Robledo Código: 27830 Apartamento en venta con un área de 76 metros aproximadamente, Altamira en Robledo, 8º piso, estrato 4. Nos ofrece sala y comedor, 3 alcobas con closet cada una, 2 baños enchapados y cabinados, calentador de gas, cocina integral mixta con horno, red de gas, zona de ropas, balcón, piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños y salón social. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398 millones
- Rango razonable
- $362,1 millones – $451,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.236.937; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $455 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $477 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $6,4 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz