Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$370M

Medellin

La America

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
La America

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AMÉRICA Código: 32803 Apartamento en venta en el barrio La América, una zona tradicional. Este inmueble se encuentra en el piso N.º 2, sin ascensor ni parqueadero, y ofrece un ambiente cálido, funcional y acogedor, ideal para familias que buscan comodidad y tranquilidad en un entorno urbano. Residencial y muy apetecida por su excelente ubicación y fácil acceso a transporte público, centros educativos, parques y zonas comerciales Cuenta con un área aproximada de 75 metros cuadrados, muy bien distribuidos. Dispone de 3 alcobas amplias con buena iluminación natural, 2 baños completos con excelentes acabados, una cocina integral moderna y práctica, perfecta para disfrutar de la preparación de alimentos en familia. El piso en cerámica aporta frescura y facilidad de mantenimiento en todo el apartamento. Además, el inmueble cuenta con calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas domiciliaria, brindando funcionalidad y confort. Su estrato 4 lo convierte en una opción atractiva por su equilibrio entre ubicación, servicios y costos. Una excelente oportunidad para quienes desean vivir en un sector tranquilo, con todos los beneficios de la ciudad cerca, o para quienes buscan una propiedad con alto potencial de valorización. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en uno de los barrios más representativos de Medellín! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,8 millones
Rango razonable
$378,7 millones – $456 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.730.797; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz