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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$477M

Medellin

Los Colores

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Los Colores

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cancha de futbol
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Lindo Apartamento En Venta - Sector San German, Los Colores Cod: 26729 Lindo apartamento en venta, sector de gran proyección urbanística, con cercanía a vías principales arborizadas, planteles educativos, Éxito Robledo y vía al Túnel de Occidente, área de 75 metros aproximadamente, sector San Germán en Los Colores, 5 piso, estrato 4 en Unidad Cerrada. Su interior nos ofrece zona social de sala comedor, biblioteca, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Pisos en cerámica y madera laminada, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto, cuarto útil, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol y microfútbol. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial, que poco a poco se ha ido Urbanizando y valorizando, cercano al Colegio Femenino Calasanz, con fácil acceso al Colegio Mayor de Antioquia, Éxito de Robledo, carrera 80, nueva vía hacia el Túnel de Occidente, Éxito Colombia, Centro Comercial El Diamante, con excelente servicio de transporte público hacia cualquier sitio de la ciudad, incluyendo inte

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado
$429,8 millones
Rango razonable
$388,6 millones – $456,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.730.797; área 75 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz