Fincaraíz1 / 30$580M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $335.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CÓRDOBA Código: 32481 Se vende espectacular apartamento en el barrio Córdoba, ubicado en el piso N.º 12, una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno residencial moderno. El inmueble cuenta con una cocina integral totalmente equipada, ideal para el día a día y para quienes disfrutan de la practicidad en sus espacios. Su piso en cerámica brinda frescura, fácil mantenimiento y un ambiente acogedor en cada rincón. Con un área aproximada de 76 metros cuadrados, este apartamento ofrece amplitud y funcionalidad en su distribución. Dispone de 3 alcobas bien iluminadas, perfectas para el descanso, además de 2 baños modernos y funcionales. Cuenta con sala y comedor integrados que permiten disfrutar de un espacio familiar cómodo. También posee zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas natural, lo que garantiza eficiencia y practicidad. Adicionalmente, el apartamento incluye parqueadero, un gran valor agregado que brinda seguridad y comodidad para el vehículo. Dentro de la unidad residencial se pueden disfrutar diversas zonas comunes pensadas para toda la familia, tales como juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, ofreciendo espacios de recreación y diversión. La seguridad está respaldada por un sistema de cámaras de vigilancia, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en un sector estr
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $477,2 millones
- Rango razonable
- $447,8 millones – $719,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.362.432; área 75 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $477 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $6,4 millones/m²
- $750 millones75 m² · 3 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $471 millones74 m² · 3 hab · San German · $6,4 millones/m²
- $700 millones74 m² · 3 hab · Los Colores · $9,5 millones/m²
- $455 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $750 millones74 m² · 3 hab · Laureles · $10,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz