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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$580M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
12
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Administración
$335.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil

Descripción

AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CÓRDOBA Código: 32481 Se vende espectacular apartamento en el barrio Córdoba, ubicado en el piso N.º 12, una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno residencial moderno. El inmueble cuenta con una cocina integral totalmente equipada, ideal para el día a día y para quienes disfrutan de la practicidad en sus espacios. Su piso en cerámica brinda frescura, fácil mantenimiento y un ambiente acogedor en cada rincón. Con un área aproximada de 76 metros cuadrados, este apartamento ofrece amplitud y funcionalidad en su distribución. Dispone de 3 alcobas bien iluminadas, perfectas para el descanso, además de 2 baños modernos y funcionales. Cuenta con sala y comedor integrados que permiten disfrutar de un espacio familiar cómodo. También posee zona de ropas independiente, calentador de gas y conexión a la red de gas natural, lo que garantiza eficiencia y practicidad. Adicionalmente, el apartamento incluye parqueadero, un gran valor agregado que brinda seguridad y comodidad para el vehículo. Dentro de la unidad residencial se pueden disfrutar diversas zonas comunes pensadas para toda la familia, tales como juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, ofreciendo espacios de recreación y diversión. La seguridad está respaldada por un sistema de cámaras de vigilancia, lo que brinda tranquilidad a sus residentes. Este apartamento es ideal para quienes desean vivir en un sector estr

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$477,2 millones
Rango razonable
$447,8 millones – $719,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.362.432; área 75 m².

Confianza bajaSolo 8 comparables o dispersión alta (IQR 57%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz