Fincaraíz1 / 19$471M
Medellin
San German
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $260.280
- Barrio
- San German
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de baloncesto
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLÍN - NOROCCIDENTE (Belén - Estadio) Código: 29116 ¡Descubre el encanto de la vida urbana en el prestigioso barrio de San Germán! Este cautivador apartamento en venta te ofrece un estilo de vida incomparable en el corazón de la ciudad. Situado en el quinto piso, este hogar cuenta con una cocina integral para despertar tus habilidades culinarias, un suelo de cerámica que añade un toque de elegancia y comodidades modernas como parqueadero y calentador de gas. Con un área generosa de 74 metros cuadrados, disfruta de la amplitud de 3 acogedoras alcobas y 2 baños elegantes. Además, las instalaciones del edificio te invitan a mantenerte activo con su gimnasio, cancha de baloncesto y juegos infantiles, mientras que las piscinas para adultos y niños te ofrecen un refrescante escape en los días soleados. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en el lugar de tus sueños! Contáctanos ahora y haz de este apartamento tu nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,6 millones
- Rango razonable
- $398,8 millones – $487,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.953.947; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $410 millones74 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $477 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $6,4 millones/m²
- $530 millones73 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $580 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $7,7 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $455 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz