Fincaraíz1 / 30$320M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR VILLA FLORA Código: 33464 Apartamento en venta en el barrio Villa Flora, ubicado en un piso 4, sin ascensor ni parqueadero, ideal para quienes buscan un hogar amplio, cómodo y bien ubicado dentro de un sector residencial tranquilo. El inmueble cuenta con un área aproximada de 75 metros cuadrados, con una distribución funcional que permite disfrutar de espacios bien iluminados y ventilados. Dispone de cocina integral con red de gas y zona de ropas, brindando practicidad en las actividades del hogar. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan frescura a cada ambiente. El apartamento cuenta con tres alcobas de buen tamaño y dos baños, ofreciendo comodidad para toda la familia. Ubicado en estrato 4, en una zona con fácil acceso a transporte público, comercio, colegios y vías principales, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Un inmueble con el espacio y las características ideales para disfrutar de una vida confortable en Villa Flora. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $360,1 millones
- Rango razonable
- $331,8 millones – $376,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.800.713; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $400 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $292 millones72 m² · 3 hab · Prado · $4,1 millones/m²
- $335 millones71 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz