Fincaraíz1 / 30$335M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $305.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 31197 ¡Espectacular oportunidad para vivir en el barrio Pilarica! Este apartamento, ubicado en el quinto piso, ofrece un espacio cómodo y funcional con un área aproximada de 71 m². Cuenta con 3 amplias alcobas ideales para el descanso familiar, 2 baños bien distribuidos y una sala acogedora que se conecta perfectamente con los demás espacios del hogar. La cocina integral está equipada para facilitar tus actividades culinarias, y la zona de ropas permite mayor comodidad en el cuidado de tu hogar. El apartamento destaca por su piso en cerámica que brinda un ambiente fresco y fácil de mantener. Además, incluye un parqueadero privado, ideal para proteger tu vehículo. Para mayor seguridad y tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, y los más pequeños podrán disfrutar de los juegos infantiles en las áreas comunes. Con calentador de gas y red de gas instalada, este hogar está listo para ofrecerte el confort que buscas. Clasificado en estrato 4, está ubicado en una zona estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso espacio para ti y tu familia! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393 millones
- Rango razonable
- $311,6 millones – $395,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.534.556; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
- $292 millones72 m² · 3 hab · Prado · $4,1 millones/m²
- $387 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · San German · $5,6 millones/m²
- $389 millones68 m² · 3 hab · San German · $5,7 millones/m²
- $410 millones74 m² · 3 hab · Robledo · $5,5 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz