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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 4

$335M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
71 m²
Área privada
71 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$5M
Administración
$305.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • cancha de futbol
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • salon social
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 31197 ¡Espectacular oportunidad para vivir en el barrio Pilarica! Este apartamento, ubicado en el quinto piso, ofrece un espacio cómodo y funcional con un área aproximada de 71 m². Cuenta con 3 amplias alcobas ideales para el descanso familiar, 2 baños bien distribuidos y una sala acogedora que se conecta perfectamente con los demás espacios del hogar. La cocina integral está equipada para facilitar tus actividades culinarias, y la zona de ropas permite mayor comodidad en el cuidado de tu hogar. El apartamento destaca por su piso en cerámica que brinda un ambiente fresco y fácil de mantener. Además, incluye un parqueadero privado, ideal para proteger tu vehículo. Para mayor seguridad y tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia, y los más pequeños podrán disfrutar de los juegos infantiles en las áreas comunes. Con calentador de gas y red de gas instalada, este hogar está listo para ofrecerte el confort que buscas. Clasificado en estrato 4, está ubicado en una zona estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso espacio para ti y tu familia! (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$393 millones
Rango razonable
$311,6 millones – $395,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.534.556; área 71 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz