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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 4

$390M

Medellin

San German

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$183.000
Barrio
San German

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jaula de golf
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMAN, LOS COLORES COD: 24724 Excelente apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, con cercanía a vías principales arborizadas, planteles educativos, Éxito Robledo y vía al Túnel de Occidente, área de 70 metros aproximadamente, sector San Germán en Los Colores, piso 26, estrato 4 en Unidad Cerrada. En su acogedor interior encontramos zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, calentador de paso; moderna y funcional cocina integral mixta con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Pisos en cerámica, pintura en perfecto estado. Dos parqueaderos cubiertos y para visitantes, cuarto útil, shut de basuras y dos ascensores. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de microfútbol, baloncesto, voleybol, squash y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial, que poco a poco se ha ido Urbanizando y valorizando, cercano al Colegio Femenino Calasanz, con fácil acceso al Colegio Mayor de Antioquia, Éxito de Robledo, carrera 80, nueva vía hacia el Túnel de Occidente, Éxito Colombia, Centro Comercial El Diamante, con excelente servicio de transporte público hacia cualquier sitio de la ciudad, inc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$388,5 millones
Rango razonable
$325,2 millones – $415,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.550.000; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz