Fincaraíz1 / 14$387M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $239
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- calentador
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOMAS DE LOS BERNAL Código: 29631 ¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso barrio Laureles! Este encantador apartamento, ubicado en un estrato 4, ofrece un ambiente cómodo y moderno, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más apreciadas de la ciudad. Con un área de aproximadamente 70 metros cuadrados, este espacioso apartamento cuenta con tres alcobas, proporcionando el espacio perfecto para una familia o para aquellos que desean tener habitaciones adicionales para oficina o visitas. Además, cuenta con dos baños completos, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La cocina está equipada con un calentador de gas y una red de gas, lo que asegura eficiencia y ahorro energético en tus consumos diarios. La zona de ropas es una adición conveniente, permitiendo realizar las tareas domésticas de manera ordenada y sin complicaciones. Ubicado en el corazón de Laureles, este apartamento te ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Desde restaurantes y cafeterías hasta supermercados y tiendas, todo lo que necesitas está a solo unos pasos de distancia. Además, la excelente conectividad de transporte facilita el desplazamiento hacia diferentes partes de la ciudad. El barrio Laureles es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, con amplias avenidas arboladas y una gran cantidad de parques y espacios verdes para disfrutar de actividades al aire libre. Vivir aquí t
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $390 millones
- Rango razonable
- $325,2 millones – $415,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.571.429; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · San German · $5,6 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
- $335 millones71 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $389 millones68 m² · 3 hab · San German · $5,7 millones/m²
- $292 millones72 m² · 3 hab · Prado · $4,1 millones/m²
- $440 millones67 m² · 3 hab · San German · $6,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz