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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$387M

Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
11
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$239
Barrio
Laureles

Amenidades

  • balcon
  • calentador
  • instalacion de gas
  • zona de lavanderia

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LOMAS DE LOS BERNAL Código: 29631 ¡Descubre tu nuevo hogar en el prestigioso barrio Laureles! Este encantador apartamento, ubicado en un estrato 4, ofrece un ambiente cómodo y moderno, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más apreciadas de la ciudad. Con un área de aproximadamente 70 metros cuadrados, este espacioso apartamento cuenta con tres alcobas, proporcionando el espacio perfecto para una familia o para aquellos que desean tener habitaciones adicionales para oficina o visitas. Además, cuenta con dos baños completos, garantizando comodidad y privacidad para todos los residentes. La cocina está equipada con un calentador de gas y una red de gas, lo que asegura eficiencia y ahorro energético en tus consumos diarios. La zona de ropas es una adición conveniente, permitiendo realizar las tareas domésticas de manera ordenada y sin complicaciones. Ubicado en el corazón de Laureles, este apartamento te ofrece fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Desde restaurantes y cafeterías hasta supermercados y tiendas, todo lo que necesitas está a solo unos pasos de distancia. Además, la excelente conectividad de transporte facilita el desplazamiento hacia diferentes partes de la ciudad. El barrio Laureles es conocido por su ambiente tranquilo y residencial, con amplias avenidas arboladas y una gran cantidad de parques y espacios verdes para disfrutar de actividades al aire libre. Vivir aquí t

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$390 millones
Rango razonable
$325,2 millones – $415,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.571.429; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz