Fincaraíz1 / 15$440M
Medellin
San German
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San German
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GERMÁN Código: 29963 ¡Descubre tu nuevo hogar en el vibrante barrio SAN GERMÁN! Este moderno apartamento, ubicado en el piso 9, te ofrece una vida llena de comodidades y entretenimiento. Con una elegante cocina integral y pisos de porcelanato, cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para brindarte el máximo confort. El apartamento cuenta con 3 acogedoras alcobas y 2 baños, perfectos para toda la familia. Además, dispone de un calentador de gas y una red de gas para tu comodidad diaria. Entre las amenidades del conjunto residencial, disfrutarás de un gimnasio totalmente equipado, áreas de juegos infantiles, una piscina para adultos y una piscina para niños. Para tu seguridad y tranquilidad, el edificio cuenta con cámaras de vigilancia. Con todas estas características y ubicado en un estrato 4, este apartamento es la combinación perfecta de estilo y funcionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un espacio que lo tiene todo! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita y enamórate de tu nuevo hogar en SAN GERMÁN.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $387,5 millones
- Rango razonable
- $354,6 millones – $434,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.783.371; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $389 millones68 m² · 3 hab · San German · $5,7 millones/m²
- $325 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $410 millones65 m² · 3 hab · Los Colores · $6,3 millones/m²
- $490 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $450 millones64 m² · 3 hab · La America · $7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz