Fincaraíz1 / 10$310M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Estupendo Apartamento En Venta - Sector Córdoba, Robledo Código: 28319 Apartamento en venta con un área de 65 metros aproximadamente, Córdoba en Robledo, 5º piso, estrato 4. Nos ofrece sala y comedor, 3 alcobas con closet cada una, 2 baños, calentador de gas, cocina integral con red de gas, zona de ropas, piso en baldosa, pintura en excelente estado. Parqueadero cubierto. Seguridad 24 horas, zonas verdes y juegos infantiles. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $348,7 millones
- Rango razonable
- $316,2 millones – $381,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.363.942; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $235 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $410 millones65 m² · 3 hab · Los Colores · $6,3 millones/m²
- $325 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz