Fincaraíz1 / 11$235M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 1: CENTRO MEDELLIN (Buenos aires - la candelaria) Código: 28499 Apartamento en venta en el barrio LOS ANGELES. ubicado en el piso N° 3, la cocina es Integral, piso en Ceramica, estrato 4, con un área de 65 metros aproximadamente, con 3 alcobas, 2 baños, calentador de gas, con zona de ropas, con red de gas,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,3 millones
- Rango razonable
- $286,3 millones – $307,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.650.018; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $292 millones72 m² · 3 hab · Prado · $4,1 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,7 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz