Fincaraíz1 / 15$312M
Medellin
La America
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- La America
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA LA AMERICA. ADMÓN BAJA Apartamento de 60 mtrs2, tres alcobas, dos baños, cocina integral, Excelente Ubicacion. Piso 3 y ultimo sin Ascensor. Baja Administración.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,8 millones
- Rango razonable
- $309,3 millones – $370,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.880.696; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $355 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $360 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $365 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
Publicado por OPCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz