Fincaraíz1 / 11$360M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $310.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?apartamento en venta, la Loma de Los BernalConsta de 57 mts 3 Alcobas2 BañosSala comedorCocina integral, AbiertaZona de ropasBalcónParqueadero común
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $355,6 millones
- Rango razonable
- $337,7 millones – $418,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.239.035; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $460 millones56 m² · 3 hab · San German · $8,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
Publicado por Susana Laverde · vía Fincaraíz