Fincaraíz1 / 17$355M
Medellin
Loma De Los Bernal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $290.000
- Barrio
- Loma De Los Bernal
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en la Loma de los Bernal, sector colegio Padre Manyanet, excelente ubicación muy arborizada y fresca, además muy central con todo a la mano, rutas de buses en la puerta de la unidad, colegios, supermercados, comercio etc, apartamento en un segundo piso con 57 metros, 3 habitaciones, 2 baños, cocina abierta y amplio balcón, salón comedor ventilado e iluminado, unidad con salones, zona mascotas, cancha múltiple, juegos infantiles, zona BBQ, estrato 4 con servicios y administración muy bajos, excelente relación costo beneficio, parqueaderos comunes de sobra, parqueadero de motos comunes cubiertos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $358,1 millones
- Rango razonable
- $337,7 millones – $418,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.282.895; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $410 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $430 millones58 m² · 3 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $460 millones56 m² · 3 hab · San German · $8,2 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
Publicado por Agentes Inmobiliarios · vía Fincaraíz