Fincaraíz1 / 11$365M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $265
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR ALTAMIRA Código: 30479 ¡Oportunidad única de adquirir tu hogar en el barrio Robledo! Este encantador apartamento, ubicado en el piso 11, ofrece un espacio moderno y confortable en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad. Con un área de aproximadamente 63 m², este apartamento está diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La cocina integral es perfecta para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un ambiente funcional y bien equipado para preparar deliciosas comidas. Los pisos en baldosa brindan durabilidad y son fáciles de mantener, aportando un toque clásico al hogar. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para descansar y relajarse, y 2 baños bien distribuidos que garantizan comodidad para todos los miembros de la familia. La zona de comedor está diseñada para disfrutar de momentos especiales con tus seres queridos. Incluye también un parqueadero privado, lo que añade un nivel extra de comodidad y seguridad. El calentador de gas asegura que siempre tengas agua caliente, mientras que la zona de ropas es un espacio funcional y práctico para las tareas del hogar. Además, la red de gas instalada es una opción eficiente y económica para tus necesidades diarias. Este apartamento no solo ofrece un espacio cómodo para vivir, sino que también cuenta con excelentes amenidades. Los juegos infantiles, la piscina para adultos y la piscina para niños son perfectos para d
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $409,5 millones
- Rango razonable
- $364,2 millones – $465,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.499.496; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $462 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,3 millones/m²
- $476 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,6 millones/m²
- $476 millones63 m² · 3 hab · San German · $7,6 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $450 millones64 m² · 3 hab · La America · $7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz