Fincaraíz1 / 30$295M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
FABULOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 30358 ¡Tu hogar ideal te espera en Robledo! Este impresionante apartamento en venta, ubicado en el piso 14, ofrece una combinación de comodidad, modernidad y una variedad de amenidades para mejorar tu calidad de vida. Con aproximadamente 63 metros cuadrados, este apartamento está diseñado para brindarte el máximo confort. La cocina integral es perfecta para aquellos que disfrutan de cocinar y buscan un espacio bien equipado. El piso de cerámica no solo es elegante, sino también fácil de mantener. El apartamento cuenta con tres amplias alcobas y dos baños modernos, proporcionando suficiente espacio y privacidad para toda la familia. Además, incluye un calentador de gas, una práctica zona de ropas y una eficiente red de gas. El estrato 4 asegura un entorno de alta calidad y confort. Este apartamento en Robledo viene con una amplia gama de servicios adicionales. Mantente en forma con el gimnasio completamente equipado y disfruta de la cancha de baloncesto y fútbol para tus actividades deportivas. Los niños tendrán su propio espacio de diversión con los juegos infantiles y las piscinas para niños. Además, hay una piscina para adultos donde podrás relajarte y disfrutar de tu tiempo libre. Las cámaras de vigilancia aseguran un extra de seguridad y tranquilidad para ti y tu familia. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso apartamento en Robledo. ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre todo
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $353,1 millones
- Rango razonable
- $326,1 millones – $369,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.604.518; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
- $235 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz