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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 4

$310M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
14
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Este hermoso apartamento esta ubicado en el barrio Boston en un piso 12 con ascensor, cuenta con: 3 habitaciones amplias y luminosas cada una con closet ,perfectas para que adecues un espacio de estudio o trabajo adicional. cuenta con una cocina semintegral para que prepares tus comidas favorita Sala comedor y balcon con una vista espectacular de todo el norte de la ciudad 2 baños completos uno social y otro en la habitacion principal. la unidad cuenta con porteria 24/7. tiene buena fluidez de transporte y ademas esta a solo 3 cuadras de la av la playa a 2 cuadras del parque 3 de la av oriental centro de medellin y muy cerca de la placita de flores. Valor de Administracion:278.200 Valor de Predial:243.392

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20% vs. lo esperado

Precio esperado
$387,4 millones
Rango razonable
$341,1 millones – $390 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.534.556; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz