Fincaraíz1 / 14$292M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Prado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA — 72 m² Apartamento con un área construida de 72 m², con una distribución funcional y espacios cómodos para la vida diaria. El inmueble cuenta con tres alcobas, un baño privado y un baño social, sala-comedor, cocina, zona de ropas y balcón, brindando buena ventilación e iluminación natural. Se destacan sus acabados en madera en closets, puertas y gabinetes de cocina, además de contar con horno eléctrico empotrado, campana extractora y mesón en acero inoxidable. Las paredes tienen baldosa de superficie lavable y los baños están completamente enchapados con cabinas en vidrio templado y espejo de media pared. También dispone de calentador de agua, lo que aporta mayor confort. Ubicado en un sector estratégico, cerca del Teatro Águila Descalza y del Palacio Egipcio, en una zona con fácil acceso a transporte público y excelente conectividad. Cuenta con ruta Circular Coonatra en la esquina y se encuentra a dos cuadras de una estación de Metroplús, además de cercanía a comercio y diferentes servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y acabados funcionales. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $347,5 millones
- Rango razonable
- $318,5 millones – $398,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.825.822; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones71 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $310 millones70 m² · 3 hab · Medellin · $4,4 millones/m²
- $387 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $390 millones70 m² · 3 hab · San German · $5,6 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz