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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$292M

Medellin

Prado

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Prado

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA — 72 m² Apartamento con un área construida de 72 m², con una distribución funcional y espacios cómodos para la vida diaria. El inmueble cuenta con tres alcobas, un baño privado y un baño social, sala-comedor, cocina, zona de ropas y balcón, brindando buena ventilación e iluminación natural. Se destacan sus acabados en madera en closets, puertas y gabinetes de cocina, además de contar con horno eléctrico empotrado, campana extractora y mesón en acero inoxidable. Las paredes tienen baldosa de superficie lavable y los baños están completamente enchapados con cabinas en vidrio templado y espejo de media pared. También dispone de calentador de agua, lo que aporta mayor confort. Ubicado en un sector estratégico, cerca del Teatro Águila Descalza y del Palacio Egipcio, en una zona con fácil acceso a transporte público y excelente conectividad. Cuenta con ruta Circular Coonatra en la esquina y se encuentra a dos cuadras de una estación de Metroplús, además de cercanía a comercio y diferentes servicios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y acabados funcionales. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$347,5 millones
Rango razonable
$318,5 millones – $398,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.825.822; área 72 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz