Fincaraíz1 / 13$325M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $187.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- duplex
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO -MIRA FLORES, BUENOS AIRES (MDELLIN) UBICACION PRIVILEGIADA,JUSTO AL FRENTE DEL CENTRO COMERCIAL LA CENTRAL, QUE CUENTA CON: *EPS SURA *SALAS DE CINE *EXITO *BANCOS Y MAS Excelente acceso a transporte público: • A pocos minutos del tranvía de Ayacucho • Rutas integradas y buses en todas las direcciones • Cercanía a hospitales, clínicas, colegios y universidades *Características del apartamento: • Área: 66 m² • * Ascensor • * Portería 24 horas • *Parque infantil • * Zona de mascotas *Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en Medellín.* ¡Ven y conócelo! Será un gusto poder mostrártelo personalmente. Contáctame para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $367,5 millones
- Rango razonable
- $341,7 millones – $387,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.567.986; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $352 millones65 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $5,4 millones/m²
- $380 millones65 m² · 3 hab · La America · $5,8 millones/m²
- $410 millones65 m² · 3 hab · Los Colores · $6,3 millones/m²
- $235 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $3,6 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $380 millones64 m² · 3 hab · La Floresta · $5,9 millones/m²
- $389 millones68 m² · 3 hab · San German · $5,7 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz