Fincaraíz1 / 18$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $240.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este acogedor apartamento de 52 m, ubicado en El Vergel- San Antonio de Prado. El inmueble cuenta con 3 alcobas, 2 baños, clósets, sala comedor, cocina semi-integral, zona de ropas, balcón. Su distribución funcional ofrece espacios bien iluminados, modernos y cómodos, ideales para el disfrute familiar. La unidad residencial dispone de portería y vigilancia 247, cancha de futbol, juegos infantiles, shut de basuras, piscina para adultos y niños, sauna , zonas verdes. Cerca a la Biblioteca Jose Horacio Betancur, I.E Angela Restrepo Moreno , supermercados, tiendas D1, colegios, y fácil acceso a la Autopista Sur y rutas hacia Medellín y el sur del Valle de Aburrá. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $244 millones – $278,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.903.846; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Prado · $5 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,7 millones/m²
- $290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $295 millones49 m² · 3 hab · El Porvenir · $6 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz