$260M

Medellin

Prado

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $330.000
Barrio: Prado

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
calentador
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
instalacion de gas
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil

Descripción

10gp128023 Vendo apartamento en Prado - Centro, área 52 mtr2, 3 alcobas todas con closet, la principal con baño, baño social, sala comedor, balcon, cocina integral con red de gas, calentador de paso, zona ropas, piso en ceramica, estrato 4, piso 7. Edificio con porteria 24 horas, piscina para niños y juegos infantiles. Cerca de estacion prado y instituto del torax clinica ces.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $260,2 millones
Rango razonable: $244 millones – $304,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.003.846; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
$250 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,7 millones/m²
$290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
$295 millones49 m² · 3 hab · El Porvenir · $6 millones/m²
$350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
$260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
$312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Giraldo Posada · vía Fincaraíz