Fincaraíz1 / 6$295M
Medellin
El Porvenir
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
¡Vive en un apartamento moderno en Rionegro – El Porvenir! Descubre este hermoso apartamento de 49 m², ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Rionegro: El Porvenir. Un espacio diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y un estilo de vida moderno. Ubicación estratégica Con fácil acceso a vías principales, supermercados, comercio, transporte y todos los servicios que necesitas para vivir con tranquilidad y comodidad. Vivir en El Porvenir es disfrutar de un entorno tranquilo, moderno y en constante desarrollo. Este apartamento no solo es un hogar, ¡también es una excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,6 millones
- Rango razonable
- $234,5 millones – $305,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.400.000; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Prado · $5 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,6 millones/m²
- $250 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,7 millones/m²
- $350 millones56 m² · 3 hab · La America · $6,3 millones/m²
- $355 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,2 millones/m²
- $360 millones57 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,3 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz