$450M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Barrio: Robledo

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
parques cercanos
piscina
salon social
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Área 78m2, 3 alcobas, baño en alcoba principal, closet, 1 baño auxiliar, sala, comedor, cocina integral, red de gas, zona de ropas, bilbioteca y balcón. Estrato 4, piso 19, piscina, juegos infantiles,mini mercado, parqueadero visitantes, zona mascotas, gimnasio, polideportivo y portería 24/7. Cerca al Tecnológico de Antioquia, Hospital Pablo Tobón Uribe, Parroquia Santa Cecilia, Clínica Cardio VID, tienda D1 y excelentes rutas de transporte. Wasi ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $430,3 millones
Rango razonable: $383,8 millones – $463,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.516.194; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
$376 millones77 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
$450 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
$455 millones76 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
$400 millones76 m² · 3 hab · Robledo · $5,3 millones/m²
$335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
$477 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $6,4 millones/m²
$370 millones75 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz