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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$330M

Medellin

Prado

Resumen inteligente

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Prado

Amenidades

  • balcon
  • closet
  • cocina integral
  • sobre via principal
  • zona comercial
  • area urbana

Descripción

Venta De Apartamento Ubicado En Sector Prado Centro, 90 Mts, 3 Hbitaciones,3 Baños, Sala Comedor, Cocina Integral, Balcón,

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$392,7 millones
Rango razonable
$361,7 millones – $410,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.362.954; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz