Fincaraíz1 / 15$405M
Medellin
Guayabal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 88 m²
- Área privada
- 88 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Guayabal
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
GRANDIOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR CRISTO REY Código: 28760 ¡Excelente Oportunidad de Compra en Guayabal! Te presentamos este magnífico apartamento en venta, ubicado en el acogedor barrio Guayabal. Situado en el cuarto piso, este apartamento combina comodidad y modernidad en un entorno seguro y agradable. Con un área de 88 metros cuadrados aproximadamente, cuenta con una cocina semi-integral, ideal para preparar deliciosas comidas, y pisos de porcelanato que añaden un toque elegante y fácil de mantener. Clasificado en estrato 4, el apartamento dispone de 3 amplias y acogedoras alcobas, perfectas para descansar, y 2 modernos baños. Además, incluye un calentador de gas, una zona de ropas y una red de gas, asegurando un suministro constante y eficiente de energía. La seguridad está garantizada con cámaras de vigilancia en el edificio, creando un entorno seguro y tranquilo para ti y tu familia. Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar cómodo y bien ubicado. Guayabal es un barrio conocido por su ambiente familiar y su cercanía a diversas comodidades como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir. No pierdas la oportunidad de adquirir este maravilloso apartamento en uno de los sectores más convenientes de la ciudad. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $486 millones
- Rango razonable
- $395,1 millones – $512,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.522.222; área 88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones86 m² · 3 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $490 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $476 millones85 m² · 3 hab · San Diego · $5,6 millones/m²
- $520 millones85 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,1 millones/m²
- $370 millones84 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $375 millones83 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,5 millones/m²
- $490 millones82 m² · 3 hab · La Castellana · $6 millones/m²
- $450 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz